« La montée des prix immo­bi­liers à la Croix-Rousse a démarré au début des années 2000, en même temps que le projet de réno­va­tion des Pentes », se souvient un ancien agent immo­bi­lier du secteur.

Aujourd’­hui, les coûts pour l’ac­qui­si­tion d’un loge­ment sont très variables (entre 3 500 et 7 500 € le m2) selon l’em­pla­ce­ment, l’état, le type de bien et les pres­ta­tions. À titre indi­ca­tif, près de la place Taba­reau, un appar­te­ment de canut réha­bi­lité, de 64 m2 + 29 m2 de mezza­nine, peut reve­nir à 370 000 euros, tandis qu’un autre, rue du Chariot d’or, égale­ment refait à neuf, de 67 m2, vaudra envi­ron 280 000 euros (source : agence immo­bi­lière Balland).

Des tarifs très variables. Plus on se rapproche des rues animées et du boule­vard de la Croix-Rousse, plus les tarifs sont élevés. En loca­tion, le prix moyen est d’en­vi­ron 13 € le m2 (iden­tique au prix moyen de loca­tion à Lyon). Aussi, un appar­te­ment de 70 m2, avec un garage, peut coûter jusqu’à 1 000 €/mois (source : agence Guy Hoquet). En géné­ral, les biens les plus recher­chés vont du studio au trois pièces, avec une prédi­lec­tion pour les appar­te­ments de canuts.

V. M-L